przeniesienie hipoteki - co na to banki?

witam

jak w temacie:

klient ma mieszkanie na kredyt (hipoteka na mieszkaniu) i otrzymał w
spadku nieruchomość (dom + grunt o wartości większej niż mieszkanie) i
teraz pytanie:

czy bank zgodzi się na przeniesienie zabezpieczenia kredytu (hipoteki) z
mieszkania na dom?

kredyt zaciągnięty w 2008 r. na bdb warunkach, żal go spłacać, bo
odsetki niskie a kurs CHF wysoki

oczywiście mieszkanie ma być docelowo sprzedane, ale to już nie problem
banku

--
pozdrawiam
RobertS

On 2010-10-02 12:38, RobertS wrote:
> witam
>
> jak w temacie:
>
> klient ma mieszkanie na kredyt (hipoteka na mieszkaniu) i otrzymał w
> spadku nieruchomość (dom + grunt o wartości większej niż mieszkanie) i
> teraz pytanie:
>
> czy bank zgodzi się na przeniesienie zabezpieczenia kredytu (hipoteki) z
> mieszkania na dom?
>
> kredyt zaciągnięty w 2008 r. na bdb warunkach, żal go spłacać, bo
> odsetki niskie a kurs CHF wysoki
>
> oczywiście mieszkanie ma być docelowo sprzedane, ale to już nie problem
> banku
>

Klient wziął kredyt celowy (zakup mieszkania) i w momencie jego
sprzedaży kredyt powinien zostać spłacony (brak przedmiotu kredytowania)
- tyle teorii

--
|=> GG: 421503
|=> buraxta@gmail.com
|=> http://buraxta.site50.net

>
> Klient wziął kredyt celowy (zakup mieszkania) i w momencie jego
> sprzedaży kredyt powinien zostać spłacony (brak przedmiotu kredytowania)
> - tyle teorii
>

oki, ale klient chce (na razie) tylko przenieść hipotekę, może czy nie?

mieszkanie być może będzie później sprzedane, ale jakie to bedzie mialo
wtedy znaczenie dla banku? przeciez nie będzie ono już przedmiotem
zabezpieczenia kredytu...

--
pozdrawiam
RobertS

Użytkownik "RobertS" <bob75@xpostx.pl> napisał w wiadomości
news:i87232$1n6b$1@opal.icpnet.pl...
> witam
>
> jak w temacie:
>
> klient ma mieszkanie na kredyt (hipoteka na mieszkaniu) i
> otrzymał w spadku nieruchomość (dom + grunt o wartości większej
> niĹź mieszkanie) i teraz pytanie:
>
> czy bank zgodzi się na przeniesienie zabezpieczenia kredytu
> (hipoteki) z mieszkania na dom?
>
> kredyt zaciągnięty w 2008 r. na bdb warunkach, żal go spłacać,
> bo odsetki niskie a kurs CHF wysoki
>

Podejrzewam że właśnie dla tych bdb. warunków dla ciebie lub
raczej
niezbyt dobrych dla banku nie będą chcieli Ci iść na rękę no chyba
Ĺźe
zgodzisz się na zmianę warunków kredytu.

Damian

On 2 Paź, 13:44, buraxta <bura...@gmail.com> wrote:
> On 2010-10-02 12:38, RobertS wrote:
>
>
>
> > witam
>
> > jak w temacie:
>
> > klient ma mieszkanie na kredyt (hipoteka na mieszkaniu) i otrzymał w
> > spadku nieruchomość (dom + grunt o wartości większej niż mieszkanie) i
> > teraz pytanie:
>
> > czy bank zgodzi się na przeniesienie zabezpieczenia kredytu (hipoteki) z
> > mieszkania na dom?
>
> > kredyt zaciągnięty w 2008 r. na bdb warunkach, żal go spłacać, bo
> > odsetki niskie a kurs CHF wysoki
>
> > oczywiście mieszkanie ma być docelowo sprzedane, ale to już nie problem
> > banku
>
> Klient wziął kredyt celowy (zakup mieszkania) i w momencie jego
> sprzedaży kredyt powinien zostać spłacony (brak przedmiotu kredytowania)
> - tyle teorii
>
> --
> |=> GG: 421503
> |=> bura...@gmail.com
> |=>http://buraxta.site50.net

Wybacz ale bzdura - brak przedmiotu kredytowania nie oznacza, ze
trzeba ten kredyt splacic. Kredyt jest celowy co oznacza, ze cel musi
istniec w momencie kredytowania i kredyt musi byc na ten cel
wykorzystany. Tyle i tylko tyle. Przedmiot kredytowania nie musi
istniec w calym okresie kredytowania. Przedmiot kredytowania mozna
spokojnie sprzedac (jesli jest to np. mieszkanie czy samochod),
wykorzystac (np. nawoz) etc.

Inna sprawa. ze w wielu wypadkach przedmiot kredytowania stanowi takze
zabezpieczenie. Np. w przypadku kredytu hipotecznego czy kredytu
samochodowego (bo juz przy kredycie na telewizor raczej nie, telewizor
mozna np. po zakupie na kredyt wyrzucic przez okno i dalej spokojnie
splacac np. 12 rat) - i wlasnie fakt, ze przedmiot kredytowania
stanowi zabezpieczenie ogranicza nas jesli chodzi np. o jego zbycie.

On 2 Paź, 12:38, RobertS <bo...@xpostx.pl> wrote:
> witam
>
> jak w temacie:
>
> klient ma mieszkanie na kredyt (hipoteka na mieszkaniu) i otrzymał w
> spadku nieruchomość (dom + grunt o wartości większej niż mieszkanie) i
> teraz pytanie:
>
> czy bank zgodzi się na przeniesienie zabezpieczenia kredytu (hipoteki) z
> mieszkania na dom?
>
> kredyt zaciągnięty w 2008 r. na bdb warunkach, żal go spłacać, bo
> odsetki niskie a kurs CHF wysoki
>
> oczywiście mieszkanie ma być docelowo sprzedane, ale to już nie problem
> banku
>
> --
> pozdrawiam
> RobertS

Robert teoretycznie jest to do zrobienia bez wiekszego problemu, ale o
szczegoly lepiej pytac bezposrednio w banku. Z praktyki wiem, ze
czasami sie to zdarza ale raczej przy wiekszych klientach, zwlaszcza
biznesowych.

Użytkownik "RobertS" <bob75@xpostx.pl> napisał w wiadomości
news:i87232$1n6b$1@opal.icpnet.pl...
> witam
>
> jak w temacie:
>
> klient ma mieszkanie na kredyt (hipoteka na mieszkaniu) i otrzymał w
> spadku nieruchomość (dom + grunt o wartości większej niż mieszkanie) i
> teraz pytanie:
>
> czy bank zgodzi się na przeniesienie zabezpieczenia kredytu (hipoteki) z
> mieszkania na dom?
>
> kredyt zaciągnięty w 2008 r. na bdb warunkach, żal go spłacać, bo odsetki
> niskie a kurs CHF wysoki
>
> oczywiście mieszkanie ma być docelowo sprzedane, ale to już nie problem
> banku

Nie powienienes mieć większych problemów. Poniesiesz jedynie koszty wyceny,
pewnie jakąś prowizje, koszty ustanowienia nowej hipoteki itp. Pytaj
bezposredniow banku w ktĂłrym masz kredyt.


--
Pozdrawiam

Krzysiek